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無證施工!杭州濱江進駐南京首個項目涉嫌違規!

2020-10-30 15:59:06 中國網地產

日前,本網接到粉絲爆料,稱位于江浦街道的一處在建工地涉嫌無證施工。

現場沒有任何關于地塊的建筑審批文件公示,工地內卻已有建筑物高過圍擋。

按照粉絲提供的位置,本網發現該工地系江浦純新盤南京濱江嘉品, 四至為東北至康健路,西北至迎江路,西南至康盛路,東南至規劃道路,前身為NO.2020G33地塊(以下簡稱江浦G33),于 2020 年7月10日被杭州濱江以總價24億競得,用地性質為二類居住用地,這也是杭州濱江進軍南京市場的首個項目。

據調查,江浦G33地塊內部正在施工中,工地大門處未按規定進行公示各類相關證件。截至發稿前,本網也只查到該項目的建設用地規劃許可證以及臨時售樓處的建設用地規劃許可證,并未查詢到項目的施工許可證。

同樣,浦口區行政審批局工作人員也表示,項目施工許可尚未批復.如有施工,確實涉嫌無證施工。

01

拿地1個多月就動工,臨時售樓處已成型

按照爆料人的說法,從今年8月下旬左右,江浦G33工地現場陸續有打樁機、挖掘機、工程車等車輛進入,轟鳴聲不斷,但是工地門口卻沒有發現項目的施工許可公示。

本網走訪后,發現該工地已被圍擋圈起,其中靠近康健路一側,工地內部一棟覆蓋著綠網的建筑框架已經成型,并且高度已經超過圍擋。在建筑外的圍擋上,本網發現了兩張關于“NO.2020G33項目規劃設計方案批前公示”。

不過,本網沿著地塊外圍完整轉了一圈,除了規劃外,沒看到任何相關施工證件的公示,而且工地大門處也未標明項目名稱。

而在江浦G33項目工地內部,多臺打樁機正在打樁,數臺挖掘機也正在進行土方挖掘?,F場一位工人也表示,目前在建的是臨時售樓處與住宅樓,“動工差不多1個來月了”。對此,本網也咨詢了相關業內人士,對方表示,從現場看,類似的打樁機等設備進場,應該要有施工許可證才能進行施工。

同時,本網查到2020年8月20日,在杭州濱江集團官微推送一則《南京!南京!濱江集團首個項目濱江·嘉品開工》的文章中,宣告8月19日,濱江嘉品(即江浦G33)已正式開工,而且濱江集團總裁朱慧明先生也于當日參加了開工奠基儀式。

02

浦口行政審批局:G33項目施工許可證未批復

從7月10日拿地,到8月19日動工,項目剛落地僅1個多月。如此“神速”,那么江浦G33項目是否已經具備了開工必須的資質?還是如粉絲爆料的那樣,屬于無證施工?

本網在南京市規劃和自然資源局網站上查詢到,江浦G33項目建設單位為南京濱暉房地產開發有限公司 ,并且項目申請的建設用地規劃許可證、臨時售樓處建筑工程規劃許均已于9月4日辦結。

不過,在市建委的南京市建筑市場監管與誠信信息一體化平臺上,在施工許可一欄中,關于江浦G33的建設單位——南京濱暉房地產開發有限公司 ,相關信息顯示為一片空白。

隨即,本網聯系了浦口區行政審批局,其工作人員表示,目前江浦G33項目已提交建筑工程施工許可申請,但尚未批復。

對于“臨時售樓處領取建設工程規劃許可是否可施工”的問題,江北新區行政審批工作人員也表示,在沒有拿到施工許可證的情況下,是不允許進行工程建設的?!澳玫搅耍ㄅR時售樓處)建筑工程規劃許可,也僅僅是證明了地塊的用途,并不能用作施工許可證使用。若要進行建設施工,必須要拿到施工許可證才可以?!?/p>

03

官方明令:一經確認,責令停工、整改

根據我國《建筑法》規定 , 建設工程開工前 , 建設單位應當按要求取得建設工程規劃及建設工程施工許可證 , 否則就屬于無證施工的違法建設行為。 

此前,南京曾出臺了《關于進一步優化新取得建設用地使用權范圍內臨時建筑審批工作的通知》,其中提及建設單位在簽訂建設用地出讓合同并交付土地出讓金首付款后,只要簽署一份今后保證按要求申報和施工的承諾書,即可直接領取臨時建設工程規劃許可證。

此舉,推動了“拿地即開工”成為現實。提高行政審批效能的同時,加快了房企經營性用地上市速度。但簡化了手續,并不意味著不用經過施工許可的階段。然而,本網經多方查證,尚未找到江浦G33項目的建筑工程施工許可證。

法律界人士表示,無證施工、未批先建,會擾亂建筑市場秩序,建筑工程質量、結構和施工安全得不到有效保障,會為交付后的房屋質量埋下安全隱患。

那么,無證施工將面臨什么樣的處罰?政府相關部門表示,按照《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條規定進行處罰,對于未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的,由有管轄權的發證機關責令停止施工,限期改正,對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款;對施工單位處3萬元以下罰款。市民如果發現無證施工項目,也可以直接撥打12345投訴舉報。

江北新區也于今年2月發布關于《江北新區施工許可告知承諾制實施方案(試行)》,經核查不符合施工許可條件、存在虛假承諾的,審批部門應采取相應監管措施。在核查期內發生質量安全事故的,將建設單位直接列入誠信“黑名單”,并對其違法違規行為予以頂格處罰。

關于濱江嘉品(即江浦G33)涉嫌無證施工一事,本網還將持續關注。

(責任編輯:玉北)
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