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魯樓觀察 | 2020青島女性購房占47%,哪類配套成選房焦點?

2021-03-12 14:26:17 界面山東

對于當代女性而言,房子更多象征家和安全感。

隨著“她時代”的到來,“她需求”撐起半邊天。近4億年齡在20-60歲的女性消費者,在購物、旅游、出行還是居住領域,消費占比越來越高,越來越多的女性加入了購房置業的隊伍,掀起了一波女性置業潮。

近日,貝殼研究院發布《女性居住現狀調查報告(2021年)》,從女性住房消費現狀、住房消費態度、住房消費需求等維度進行調研,洞察女性群體在住房消費方面的獨有特征。

據報告顯示,女性房產購置比例近年來呈現明顯上升態勢,女性購房者以持續高增速角逐市場,青島女性購房占比不足50%,位列全國30個重點城市第20位。

“她購房”成為趨勢

據報告顯示,全國30個重點城市整體女性購房占比從2017年45.60%到2020年47.54%,逐年提升,2020年達到近年來最高點,在一二線城市“她購房”成為一種趨勢。

雖然從存量上看,性別差異并未消除,但因“她經濟”崛起,無論單身女青年,還是已婚女主人,女性在購房時都擁有了更多主動權。據中國家庭追蹤調查數據顯示,2016年,14.7%的城鎮女性和43%的男性名下擁有房產,較2010年分別上升9個百分點和8個百分點,女性購房者以持續高增速角逐市場。

相比往年,女性置業意愿正在逐年加強。尤其對于租房女性來說,有一所自己的房子,告別不穩定的漂泊狀態,是她們為自己設定的奮斗目標。

據貝殼研究院調查,2020年,24歲以下、25-29歲女性購房客群占比為45.21%和48.99%,較2017年分別提升6.58個百分點和6.22個百分點,增速明顯高于其他年齡段女性。

但除了消費態度的改變,個人財富才是實現女性“房產自由”的關鍵。據報告顯示,50歲以上女性更加“購有余力”,長期位居女性購房占比排行榜高位。

據《2021年女性購房報告》顯示,2020年,全國15個新一線城市整體女性購房者占比為48.04%,高于北上廣深一線城市的47.04%。從具體城市看,在房價更為平穩的長沙,女性購房占比高達55.81%,位列全國30個重點城市首位。鄭州、廊坊、重慶、深圳、濟南和天津女性“強勢”購房,占比均超男性,成為當地房地產市場的主要貢獻力量。而以上海為首,蘇州、南通、杭州、無錫等長三角城市,女性購房占比均不足45%,無錫甚至低至37.9%。

其中2020年青島女性購房者占比達47%,實力不容小覷。

多方共同承擔購房壓力

買房這件事,對大部分人來說一直存在巨大壓力,往往需要“多方”共同貢獻力量。據貝殼研究院數據顯示,受訪女性群體中,37.49%的女性通過“和男方共同購買”擁有首套住房,31.9%的女性買第一套房需要“靠父母資助”。隨著女性受教育程度越來越高,收入水平不斷提升,女性在購房方面的獨立性凸顯,通過嫁給男方擁有房產的女性不足一成,更有16.42%的女性宣稱買房“靠自己”。

隨著社會發展,性別平等的內涵更加豐富,度量也延伸至家庭財產。女性對待結婚買房態度也在發生改變,“雙方共同出資”成為女性主流態度,58.03%的女性認可雙方共同完成首付。一直以來,男性結婚買房壓力更大,19.81%的女性認為買房首付款應由男方出資,7.09%的女性認為可以女方自己來付首付。

而貸款買房除首付之外,月供也是壓在部分女性身上的大山?!?021年女性購房報告》顯示,過半女性受訪者對月供的承受能力在收入的30%以內。男性對月供壓力上的忍耐力明顯高于女性,20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成,7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上,而女性對這兩項的選擇占比分別為9.18%和4.14%。

攢錢買房,女性可以在這些方面做出犧牲。50.6%的女性為了攢錢買房,可以在寵物事項上不花一分錢,47.65%和44.76%的女性愿意放棄自己的健身和旅游計劃。相對而言,服飾、包包、化妝、美容更難舍棄,而一頓飯錢節約不出一套房的想法,讓她們更難抵制美食誘惑。

交通配套成為女性選房焦點

據報告顯示,超過六成擁有房產的女性受訪者表示在購房過程中“起決定性作用”。與主動權和話語權共同凸顯的,是市場群體擴張推動消費意愿被置于放大鏡之下,女性消費需求愈來愈被重視。

而據調查所列的8類小區周邊配套設施偏好調查,交通設施配套是女性買房的首大考慮因素,表示關心的女性占比達到70.51%;其次是超市,關心占比為69.16%;商場、學校、醫院的關注度近乎在同一水平,關注占比分別為55.04%、54.54%、54.49%。而餐館、美容/美發場所、健身娛樂場所這類在小姐姐們的社交媒體上常曬的場所,在購房時女性并不十分看重。

對理想居住空間設計方面,70.81%的女性群體希望家里有一個灑滿陽光的陽臺;其次58.58%和56.14%的女性選擇要有“零噪音臥室”“電器配齊的廚房”。更優質、更舒適、更便捷的居住空間,女性對于理想居住空間的追求集享受和實用于一體。

買房在一定意義上來說是經濟獨立的表征,女性買房的增多說明了女性經濟地位的提升和經濟生活參與度的提高。雖然房子不是女性必須完成的人生目標,但從報告中不難看出,現在的女性在買房的態度正在發生改變。

(責任編輯:崔立明)
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