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3月土地市場供需水平小幅回升!預計下月供地量或將繼續上升

2021-04-06 17:02:40 大眾報業·半島網

4月4日,根據諸葛找房數據研究院發布的土地市場月報,2021年3月全國主要地級市供應規劃建筑面積為6695.86萬㎡,同比上漲0.15%,環比上漲51.16%;成交規劃建筑面積為6044.24萬㎡,同比上漲17.73%,環比上漲45.46%。2021年初,受到春節假期影響,土地市場供需水平降至歷史較低位,進入3月份,土地市場供需水平穩中有升,但仍處于歷史中位水平。預計接下來隨著多城逐步落實集中供地政策,土地供應及成交或將呈現增長態勢,熱點城市土拍溢價率或將有所下調。

3月土地供應規模環比回升,推出樓面價下滑

據諸葛找房數據中心監測,全國主要地級市2021年3月共供應土地730宗,同比上漲2.82%,環比上漲43.14%;供應規劃建筑面積為6695.86萬㎡,同比上漲0.15%,環比上漲51.16%;推出樓面均價為3286.81元/㎡,同比下跌6.56%,環比下跌14.24%。進入2021年3月,土地市場供應規模較上月有所回升,預計隨著多城企動集中供地計劃,下月供地量或將繼續上升。

土地市場成交止跌轉漲,成交樓面價回落

據諸葛找房數據中心監測,2021年3月全國主要地級市土地成交629宗,成交規劃建筑面積為6044.24萬㎡,同比上漲17.73%,環比上漲45.46%;成交樓面價為3903.99元/平方米,同比上漲0.94%,環比下跌29.58%;土地出讓金為2361.19億元,同比上漲18.92%,環比上漲2.47%。2021年3月,隨著土地供應量的增加,土地市場成交規模隨之回升,但受到一線城市成交明顯減少的影響,帶動成交樓面價回落。

武漢土地收金136億元位居榜首,上榜城市以熱點二線城市為主

2021年3月城市土地出讓金TOP10榜單中,武漢土地收金以136億元位居榜首,其次為東莞和鄭州,土地收金均為117億元。受重點城市供地“兩集中”政策的影響,一線城市土地供應與成交節奏放緩,土地出讓金下降,TOP10排行榜中,上榜城市以熱點二線城市為主,一線城市僅有廣州上榜。

(責任編輯:崔立明)
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