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萬安一小區交房近2年 500余戶業主未拿到不動產權證 多部門協調解決 開發商爭取下月完成不動產權證辦理

2021-09-08 11:31:24 大江網-信息日報

“交房快2年了,不動產權證還沒有辦下來!”萬安縣羅女士反映,她2017年在該縣萬象國際小區購買了一套公寓,不動產權證一直沒有下文。萬安縣自然資源局回應,該小區剩余541戶業主不動產登記工作未完成,目前多部門已介入,責令開發商加快提交辦證資料,爭取今年10月份完成辦證。

■劉玉潔、楊文超、信息日報/信息日報客戶端記者黃玉龍/文

沒有不動產權證,孩子入學、房屋買賣等都受影響

羅女士告訴記者,她購買的公寓房位于萬象國際小區1棟,2019年房屋交付后,她交齊了房屋辦證費用并準備辦理不動產登記,但兩年來,開發商一直無法為她提供辦證資料,辦證因此遲遲沒有下文。

羅女士的遭遇并非個案,該小區其余數百名業主也多次催促開發商辦證,但大部分業主的不動產權證至今沒有辦好?!靶^雖然已經交房,入住的業主也不少,但拿不到不動產權證,心里沒有著落?!绷_女士表示,“因為沒有不動產權證,業主們孩子入學、房屋買賣、房產抵押等都受到不小的影響,不動產權證拖了快兩年,我和鄰居們心急如焚,希望職能部門督促開發商,幫助業主盡快拿到不動產權證?!?/p>

開發商提交材料慢導致541戶未完成不動產登記

記者從萬安縣自然資源局了解到,萬象國際小區由江西萬筌置業有限公司開發建設,規劃建筑面積7.719萬平方米。2016年6月開工,2017年5月開始預售,2019年10月竣工驗收。

據不動產登記系統顯示,該項目自2020年9月份完成不動產首次登記后,陸續有購房業主申請辦證,但萬象國際小區開發商向不動產登記中心提交辦證申請和材料緩慢。該小區共有戶數736戶,其中住宅337戶、商鋪(含公寓)399戶,目前已完成辦證195戶,剩余541戶業主不動產登記工作未完成。

開發商加快提交材料,不動產登記部門簡化程序

針對業主反映的辦證難問題,萬安縣政府召開專題協調會,要求縣住建局、縣稅務局、縣不動產登記中心等部門明確責任,解決辦證問題。

不動產登記部門通過簡化程序以提高辦證效率。同時,開發企業被責令加快辦證資料的收集、提交,加緊完成剩余541戶業主的不動產登記工作。

不動產登記部門完成登記工作后,將開發企業的按揭保證金退回縣住建局、開發企業、監管銀行設立的監管專戶,盤活企業資金用于交納增值稅,保證不動產銷售發票及時開具。開發企業將資金存入監管專戶,確保用于繳納業主購房契稅、維修資金。

在開具好不動產銷售發票、契稅、維修資金發票后,業主可領取不動產登記證和相關票據,并完成對房屋面積差價款和代收款的結算。辦證、票據開具、退款等工作爭取今年10月份完成。

(責任編輯:崔立明)
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