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都是黃金位置!一環中心 會展板塊……昆明多個城中村計劃月內拆遷

2021-09-14 17:10:04 樂居買房

作為許多人融入城市的首站,城中村的生活可能說不上舒適安逸,但包容了所有人對美好生活的向往。

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近期,昆明多個城中村計劃啟動征地拆遷,曾經的“握手樓”“貼面樓”被拆除后,將來拔地而起的新房,或租或售,會成為更多人的美好家園。

和平路前衛營片區三舊連片改造項目

投資金額、拆遷規模最大的和平路前衛營片區三舊連片改造項目,總用地面積約1049.9畝,總投資金額高達152億元,計劃2021年9月1日開拆,工期5年,涉及總戶數24167戶。

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項目北至拓東路、南至永平路、西至盤龍江(吳井社區)及塘雙路(前衛路社區)、東至春城路(黃家莊社區)及吳井路(和平路社區),總建筑面積約1699378平方米。

早在2018年,和平路前衛營片區三舊連片改造項目就被列入改造計劃中,直至今年4月才開始密集招標,目前已完成了選擇合作伙伴、土地利用現狀調查及土地勘測定界、房屋調查測繪、造價咨詢、動遷及拆除等工作的招標。

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從區位,和平路前衛營片區三舊連片改造項目地處昆明一環,地鐵2號線、北京路、環城南路、春城路、二環南路等城市主干道穿插,周圍分布有東風廣場商圈、大悅城商圈及昆明火車站等,配套成熟,附近開發有隆盛府、俊發·春之眼、昆明潤府、攏悅、龍江金茂府等項目。

官渡文化生態新城三個“黃金”城中村

同樣位置優越的,還有官渡文化新城六甲街道的永勝社區、六甲社區、盤龍村,三個城改項目拆遷拆除的計劃開工時間都是9月20日。

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招標信息顯示,三個城改項目計劃總投資約68.5億元,拆除面積高達382.15萬方。

其中,其中,永勝社區(廣福路以南)征地拆遷拆除項目涉及1300幢民房及部分廠房、14#、15#、16#回遷安置房地塊涉及的拆遷拆除,拆遷面積約71.27萬平方米,計劃總投資185000萬元(18.5億元)。

盤龍村改造項目東至海河,南至金家路口,西至前興路,北至第二污水廠,四至范圍及拆遷拆除面積約161.68萬平方米,計劃總投資270000萬元(27億元)。

六甲社區城中村改造項目拆遷拆除工程,北至寶華寺地塊,南至243號規劃路,西至六甲盤龍村項目地塊,東至241號規劃道路,計劃總投資230000萬元(23億元),總拆除面積約149.23萬平方米。

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從位置來看,六甲街道向南靠近滇池會展中心,往北臨近巫家壩片區,周邊已有筑友雙河灣、南悅城、萬科銀海泊岸、萬科翡翠濱江、朝朝暮暮等新建小區,是昆明房地產開發最炙手可熱的區域之一。

蘇家村、東站新村片區舊城改建項目

單就區位而言,蘇家村、東站新村片區舊城改建項目位于一環,與上述幾個城改項目相比也不遑多讓。

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拆遷(含拆除)招標顯示,項目東至環城東路,南至拓東路,西至拓東體育館,北至東風東路,總占地約75畝,總共分為3個地塊,涉及征遷范圍內的待征遷房屋以及已征遷未拆除房屋共計約29棟,戶數約920戶,建筑面積約70000㎡。

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項目總投資為2.3億元,資金由昆明盤江置業有限公司負責保障,計劃9月30日開工,12月30日竣工。工商信息顯示,昆明盤江置業為昆明國資委下屬企業。

資料顯示,蘇家村、東站新村片區舊城改建項目早在2010年就已啟動。2016年,第一批回遷房交付。此后,直至2018年,蘇家村及東站新村片區舊城改建項目才啟動剩余地塊的拆遷、拆除的招標。

一環城更項目,向來是房企的“心頭肉”。項目臨近地鐵3、6號線,周邊昆明華潤中心、香格里拉攏悅等項目,分別是中心城區住宅和公寓產品的價格標桿。

呈貢吳家營社區、雨花社區

在呈貢區,有兩個社區將整體搬遷、拆遷。

招標公告
招標公告

其中,吳家營社區整體搬遷項目總投資4.63億元,拆遷拆除工程計劃今年9月15日開工,12月30日前完工。

從位置來看吳家營社區位于昆明市級行政中心與昆明南火車站之間,地鐵4號線吳家營站就在社區南部,區位優越,交通便利。

此外,呈貢雨花社區將進行整體搬遷,項目共涉及460戶,人口約1400人,拆遷總面積約84000㎡,搬遷安置總金額概算為4.1億元,計劃開工時間為今年10月10日,工期為200個日歷天。

超過200個城中村正在或尚未啟動拆遷

去年9月,《昆明市城市更新改造行動計劃》出爐?!缎袆佑媱潯凤@示,昆明市共有395個城市更新改造項目。截至目前(2020年9月),已改造完成108個,已完成拆遷未完成建設50個,14個不拆除重建實施微改造,剩余223個正在拆遷或尚未啟動拆遷,其中還有69個未完成規劃方案編制工作。

還明確了三年拆遷工作任務,2020年完成拆遷29個、693萬平方米。2021年完成拆遷87個、2283萬平方米。2022年完成拆遷107個、1436萬平方米。

超過兩百個城中村正在拆遷或尚未啟動拆遷,留給村民的,是關于拆遷后生活的盼頭;留給房企的,是關聯大幅優質土地的想象;留給城市的,是關乎民生福祉的蛻變。

(責任編輯:陸明)
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