中國質量新聞網訊（顧愛龍）目前，正是房地產市場進入傳統的金九銀十時期窗口。不過，從9月15日國家統計局最新公布的數據看來，多項房地產數據均顯乏力，國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，隨著各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落，或繼續下降。
通過8月份數據顯示，不僅房價上漲幅度下降，國家統計局公布的前8個月商品房銷售面積和房地產開發投資增長率等數據也繼續下降。
（圖源：國家統計局網站）
數據顯示，1月至8月，商社銷售面積達114193萬平方米，比上年增加15.9％，比2019年同期增加12.1％，2年平均增加5.9％，比1月至7月下降1.1個百分點。全國房地產開發投資98060億元，同比增長10.9％；比2019年同期增長15.9％，兩年平均增長7.7％，比1月至7月下降0.3個百分點。值得注意的是，房地產開發投資的增長率已經從年初的38.3％逐月下降到10.9％。
紅塔證券研究所所長、首席經濟學家李奇霖在接受《證券日報》采訪時表示，在房地產企業三條紅線、房地產信貸集中度壓力、非標準監管、房地產企業債務發行困難等諸多因素的影響下，房地產企業的外部融資受到限制，前期房地產企業的資金鏈主要依靠預付款支撐，但房地產銷售數據也開始下降，導致房地產企業資金壓力大，進而導致房地產企業減少土地建設和新開工。
房地產資金鏈最重要的是房地產銷售方的不確定性。李奇霖表示，隨著房地產銷售下行壓力的加大和房地產企業資金短缺，目前其領先指標如土地、新開工等都在下滑，基于此，預計后續房地產開發投資將大概率繼續下滑。
